Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
Wir klären gemeinsam mit Ihnen Aufgabenstellung, Zielvorgaben und die Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens (örtliche Gegebenheiten, Planungsrecht, grober Kostenrahmen). Bei Sanierungen und Umbauten nehmen wir die vorhandenen Anlagen auf und klären die Anschlussbedingungen – etwa an Fernwärme, Strom- und Trinkwassernetz.
Ihr Ergebnis: eine abgestimmte Aufgabenklärung als belastbare Grundlage aller weiteren Planung.
Leistungsphase 2
Vorplanung
Auf Basis der Grundlagen erarbeiten wir ein erstes Anlagenkonzept und untersuchen sinnvolle Varianten – zum Beispiel Wärmepumpe, Fernwärme oder Hybridlösung. Dabei betrachten wir die Wirtschaftlichkeit nach VDI 2067, denken das GEG-Konzept und mögliche Fördermittel (BEG/BAFA) von Anfang an mit und legen eine Kostenschätzung nach DIN 276 vor.
Ihr Ergebnis: ein begründetes Anlagenkonzept mit Variantenvergleich und Kostenschätzung.
Leistungsphase 3
Entwurfsplanung
Wir konkretisieren den Entwurf unter Einbindung aller Fachingenieure und klären die Genehmigungsfähigkeit. Die Anlagen werden durchgerechnet – Heizlast nach DIN EN 12831, Kühllast nach VDI 2078, Luftmengen sowie Trinkwasser nach DIN 1988-300 – und in Anlagenschemata festgehalten. Die Phase mündet in die Kostenberechnung nach DIN 276, ergänzt um einen Erläuterungsbericht, der die gewählte Lösung dokumentiert.
Ihr Ergebnis: Kostenberechnung, Anlagenschemata und Erläuterungsbericht.
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
Wir erarbeiten die Antragsunterlagen für das Baugenehmigungsverfahren und reichen sie ein – darunter Entwässerungs und Lüftungsgesuche.
Ihr Ergebnis: prüffähige, vollständige Genehmigungsunterlagen.
Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
Wir erstellen alle für die Umsetzung erforderlichen Ausführungspläne, Strangschemata sowie die Schlitz- und Durchbruchsplanung – abgestimmt mit Architektur und Tragwerksplanung. Den Terminplan schreiben wir fort.
Ihr Ergebnis: ausführungsreife mit allen Fachbereichen koordinierte Pläne inklusive Schlitz- und Durchbruchsplanung.
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe
Wir erstellen gewerkeweise Leistungsverzeichnisse für die beteiligten TGA-Gewerke, ermitteln die Mengen und behalten über die Bepreisung der Leistungsverzeichnisse die Kosten im Blick.
Ihr Ergebnis: ausschreibungsreife Leistungsverzeichnisse je Gewerk mit aktueller Kostenkontrolle.
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir prüfen und werten die eingegangenen Angebote, erstellen einen Preisspiegel und sprechen eine Vergabeempfehlung aus. Bietergespräche und die Zusammenstellung der Vertragsunterlagen koordinieren wir für Sie.
Ihr Ergebnis: nachvollziehbarer Preisspiegel und fundierte Vergabeempfehlung.
Leistungsphase 8
Bauüberwachung
Wir überwachen die Ausführung, koordinieren die TGA-Gewerke untereinander und mit den übrigen Gewerken und führen Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle samt Rechnungsprüfung durch. Zum Abschluss begleiten wir Inbetriebnahme und Einregulierung – einschließlich hydraulischem Abgleich –, führen die Abnahmen durch, prüfen die Revisionsdokumentation und weisen den Betreiber ein.
Ihr Ergebnis: abgenommene, einregulierte und betriebsbereite Anlagen mit vollständiger Revisionsdokumentation.
Leistungsphase 9
Objektbetreuung
Wir begehen das Objekt vor Ablauf der Verjährungsfristen, bewerten festgestellte Mängel fachlich und machen Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen geltend. Auf Wunsch geben wir Wartungsempfehlungen für den langfristig sicheren Betrieb.
Ihr Ergebnis: dokumentierte Objektbegehung und aktives Mängelmanagement innerhalb der Gewährleistung.
Flexible Beauftragung
Sie können uns für einzelne oder alle Leistungsphasen beauftragen. Wir passen unsere Leistungen flexibel an Ihre Bedürfnisse an und arbeiten eng mit Ihnen, Architekten und anderen Projektbeteiligten zusammen.
Durch unsere langjährige Erfahrung seit 1962 gewährleisten wir eine professionelle Abwicklung Ihres Projekts im vorgegebenen Kostenrahmen und termingerecht.